1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 외동기술전문학원 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지대 전,답,하천 및 농가주택 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 경운기출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 평지이나 북측 제방도로보다 1미터이상 저지이며, 답으로 이용중임
4)인접 도로상태
북즉으로 2미터 노폭의 하천제방도로에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
공부상 지목 전이나 현황은 답임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역 미상임
2) 본건은 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며 소유지분비율에 의하여 면적사정 하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
