최근본 물건
♬ 구미시 단독주택,상가주택경매>2024타경2110 >인의동 단독주택,상가주택경매>구미시 인의동 989-3 여의주경매
경북 구미시 인의동 989-3 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경2110 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 761,753,400원 이나 2회 유찰최저입찰가는 373,258,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경2110 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 1계☎ 054-420-2091
소재지
경상북도 구미시 인의동 989-3
사건번호 2024 타경 2110
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
761,753,400원
채권자
공O OOOOO
사건접수일
2024.08.14
최저입찰가
(49%) 373,258,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.08.16
입찰보증금
37,325,800원
소유자
박OO
배당종기일
2024.11.18
경매청구금
130,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
412.68㎡(124.84평 )
토지면적
243.00㎡(73.51평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
인의동 989-3
대
243㎡ (73.51평)
건물
인의동 989-3
1층 단독주택 철근콘크리트조
120.38㎡ (36.41평)
인의동 989-3
1층 사무소 철근콘크리트조
17.18㎡ (5.20평)
인의동 989-3
2층 단독주택 철근콘크리트조
137.56㎡ (41.61평)
인의동 989-3
3층 단독주택 철근콘크리트조
137.56㎡ (41.61평)
2025-06-17
유찰
(100%) 761,753,400 원
2025-07-15
유찰
(70%) 533,227,000 원
2025-08-19
진행
(49%) 373,258,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구평건강공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.8m 내외의 포장도로 에 접함.제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역
6)제시목록 외의 물건
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채우현
301호
2022.03.21.
2022.03.21.
2024.8.28.
60,000,000
없음 2022.04.06. ~2024.04.05.
정재현
306호
2022.03.21.
2022.03.21.
2024.9.13.
60,000,000
없음 2022.04.07. ~2024.04.06.
이희원
105호
2022.04.11.
없음
신대훈
203호
2024.04.01.
없음
안수지
206호
2022.03.22.
2022.03.22.
55,000,000
없음 2022.04.09. ~
성민오
101호
2022.03.29.
2022.03.29.
55,000,000
없음 2022.04.14. ~
서울보증보험주식회사
106호
2024.10.15.
60,000,000
2022.06.01. ~2024.05.31.
류종성
302호
2022.03.22.
2022.03.22.
35,000,000
없음 2022.04.08. ~
김승현
205호
2022.05.30.
2022.05.30.
2024.8.22.
20,000,000
없음 2022.04.21. ~2023.04.20.
김송이
103호
2024.02.28.
없음
강봉학
201호
2022.05.16.
없음
강봉근
201호
2022.03.23.
2022.03.23.
55,000,000
없음 2022.04.10. ~
최황규
202호
2024.05.10.
3,000,000
없음 2023.05.03. ~2024.05.02.
허은영
206호
2017.04.19.
있음
매각물건명세 비고 강봉근:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.4.15.임
류종성:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.4.11.임
서울보증보험주식회사:전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.6.20.임
성민오:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.5.1.임
안수지:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.4.15.임
정재현:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.4.9.임, 양수인 주택도시보증공사가 채권양도통지서 등을 첨부하여 권리
신고및배요구신청서(2024.10.11.자) 제출.
채우현:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.4.11.임, 양수인 주택도시보증공사가 채권양도통지서 등을 첨부하여 권
리신고및배요구신청서(2024.9.4.자) 제출.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.16. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월16일
소유권 박OO
말소
2
2022년3월16일
근저당권 공OO
156,000,000원
말소기준
3
2024년8월19일
임의경매 공OO
말소
4
2024년10월4일
가압류 우OO
66,780,946원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.16. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월16일
소유권
박OO
말소
2
2022년3월16일
근저당권
공OO
156,000,000원
말소기준
3
2022년6월20일
전세권
서OO
60,000,000원
말소
4
2024년4월9일
임차권설정
정OO
60,000,000원
말소
5
2024년4월11일
임차권설정
류OO
35,000,000원
말소
6
2024년4월11일
임차권설정
채OO
60,000,000원
말소
7
2024년4월15일
임차권설정
강OO
55,000,000원
말소
8
2024년4월15일
임차권설정
안OO
55,000,000원
말소
9
2024년5월1일
임차권설정
성OO
55,000,000원
말소
10
2024년8월19일
임의경매
공OO
말소
11
2024년10월4일
가압류
우OO
66,780,946원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
148,625,126원
86,085,825원
45% 2.8회
6개월
10건
191,834,669원
115,676,239원
48% 2.7회
12개월
14건
278,709,302원
171,623,106원
48% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
