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♬ 김천시 토지(임야)경매>2024타경2233>남면 토지(임야)경매>김천시 남면 운곡리 215-2 여의주경매
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경북 김천시 남면 운곡리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2233이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 10,500,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,145,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 514,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2233 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091 |
| 소재지 |
경상북도 김천시 남면 운곡리 215-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 2233
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
10,500,000원 |
채권자 |
구O OOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 5,145,000원 |
채무자 |
양OO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
514,500원 |
소유자 |
양OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
600,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
250.00㎡(75.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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운곡리 215-2 |
임야 |
250㎡ (75.63평) |
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2025-06-17
유찰
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(100%) 10,500,000원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 7,350,000원
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2025-08-19
진행
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(49%) 5,145,000원
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1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 "남면치안센터" 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 중소규모 공장 및 농경지 등으로 형성된 지방도로변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
(1,4) 북측 하향 완경사지를 일단지로 등고차에 따라 2단으로 평탄하게 정지한 상태이고 일부는 법면상태이며 폐차량이 적치된 잡종지 상태임
(2) 부정형 완경사지이고 일부는 인접공장의 마당으로 이용중임.
(3) 부정형 현황도로(농로)로 이용중임.
4)인접 도로상태
(1,4) 동측으로 인접공장(213번지)에서 개설한 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접하나 공설도로가 아니므로 이용상 제약이 있을수 있음.
(2) 서측으로 인접공장(213번지)에서 개설한 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접하나 공설도로가 아니므로 이용상 제약이 있을수 있음.
(3) 본건이 노폭 2미터 현황도로(농로)임
5)토지이용계획 및 제한상태
1,2,3) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
4) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기호(1,2,4) 일부지상에 자연생 수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.31. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월31일 |
소유권 |
양OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월31일 |
근저당권 |
구OO |
720,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년5월31일 |
지상권 |
구OO |
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말소
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| 4 |
2023년10월25일 |
가압류 |
인OO |
49,790,351원 |
말소
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| 5 |
2023년11월15일 |
압류 |
국 |
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말소
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| 6 |
2024년8월22일 |
임의경매 |
구OO |
|
말소
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| 7 |
2024년10월23일 |
가압류 |
구OO |
275,369,302원 |
말소
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| 8 |
2025년4월21일 |
근저당권 |
천OO |
100,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
지적도상 맹지. 현황 잡종지. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
60,627,273원 |
19,258,140원 |
34% |
3.6회 |
| 6개월 |
13건 |
160,338,516원 |
68,581,902원 |
37% |
3.5회 |
| 12개월 |
26건 |
166,122,322원 |
82,695,585원 |
44% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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