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♬ 김천시 토지(대지)경매>2024타경15475>신음동 토지(대지)경매>김천시 신음동 590-3 여의주경매
경북 김천시 신음동 590-3에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경15475이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 338,260,250원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 165,747,400원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,574,740원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경15475 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경15475 토지(대지)경매
법원경매 2024타경15475 토지(대지)경매
법원경매 2024타경15475 토지(대지)경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091
소재지 경상북도 김천시 신음동 590-3
사건번호 2024 타경 15475

물건번호

 (1) 물건용도 토지(대지)
감정평가액 338,260,250원  채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 사건접수일 2024.08.01
최저입찰가 (49%) 165,747,400원 

채무자

 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정일 2024.08.05

입찰보증금

 16,574,740원  소유자 박OO 배당종기일 2024.11.11
경매청구금 240,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 629.00㎡(190.27평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경15475 토지(대지)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 신음동 590-3 대 629㎡ (190.27평)
제시외건물 신음동 590-3 화장실 12.5 ㎡(3.78평) 제외
 진행   (입찰22일전)  
 2025-06-17 유찰 (100%) 338,260,250원 
 2025-07-15 유찰 (70%) 236,782,100원 
 2025-08-19 진행 (49%) 165,747,400원 
1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 노선버스 정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천신일초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야, 공장 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 ‘나지’입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로로 이어지는 비포장도로[590-5번지(지목:도로, 등기사항전부증명서 상 소유자:김*수), 591-4번지(지목:도로, 등기사항전부증명서상 소유자:국)]와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.10.12. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년6월24일 소유권 박OO 말소  
2 2018년10월12일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소기준  
3 2018년10월12일 지상권 주OO 말소  
4 2023년3월17일 가압류 주OO 643,931,400원 말소  
5 2023년4월20일 가압류 농OO 141,332,931원 말소  
6 2023년8월7일 가압류 한OO 77,060,551원 말소  
7 2024년8월5일 임의경매 유OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 46,176,550원 17,665,498원 66% 1.8회
6개월 5건 78,791,240원 26,556,398원 59% 2.2회
12개월 11건 70,842,964원 30,148,999원 66% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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