1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
1)건물의 구조
일련번호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 블록조 판넬지붕 지하1층-지상5층 건물로서,
외 벽: 드라이비트 및 화강석재 등 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 대리석, 벽지도배 등 마감,
바 닥: 대리석, 타일, 장판지 등 마감,
창 호: 새시창호임.
2)이용상태
지하 1층: 기계실, 전기실, 창고 등,
지상 1-3층: 찜질방, 목욕탕 등,
지상 4층: 체력단련장 등,
지상 5층: 단독주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
난방설비, 위생/급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 변전 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하여 개략적인 실측에 의거 감정평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년10월14일
소유권
정OO
말소
2
2020년3월27일
소유권
배OO
말소
3
2020년4월28일
(1)근저당권설정
농OO
1,200,000,000원
말소기준
4
2020년4월28일
(2)근저당권설정
구OO
840,000,000원
말소
5
2024년8월19일
임의경매
구OO
말소
6
2024년11월15일
가압류
경OO
23,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년10월14일
소유권
정OO
말소
2
2020년3월27일
소유권
배OO
말소
3
2020년4월28일
(1)근저당권설정
농OO
1,200,000,000원
말소기준
4
2020년4월28일
(2)근저당권설정
구OO
840,000,000원
말소
5
2024년8월19일
임의경매
구OO
말소
6
2024년11월15일
가압류
경OO
23,000,000원
말소
7
2024년12월27일
압류
구OO
말소
8
2024년12월27일
압류
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.01] 채권 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2025.04.01] 채권 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급 계좌변경신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2의 5층 용도는 단독주택이나 실제 단독주택 및 계단실, 기계실 임. 목록2의 용도상 불가분의
관계에 있는 기계기구(보일러 설비, 급탕 온수설비, 여과설비, 급수 및 온수탱그, 배관 등 설비 일체)는 건물에 포함하여 평가.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
