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♬ 구미시 주택경매>2024타경16171>해평면 주택경매>구미시 해평면 송곡리 102 여의주경매
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경북 구미시 해평면 송곡리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경16171이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 73,620,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 36,073,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,607,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경16171 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091 |
| 소재지 |
경상북도 구미시 해평면 송곡리 102 |
| 사건번호 |
2024 타경 16171
병합 2024타경2394,
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
73,620,000원 |
채권자 |
이OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.08.30 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,073,000원 |
채무자 |
김OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.08.30 |
입찰보증금 |
3,607,300원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
24,558,811원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
125.90㎡(38.08평) |
토지면적 |
261.16㎡(79.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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송곡리 102 |
대 |
261.157㎡ (79.00평) |
건물
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송곡리 102 |
단층 주택 흙벽돌조 |
84.9㎡ (25.68평)
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| 제시외건물 |
송곡리 102 |
창고 |
21
㎡(6.35평) 포함
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| 송곡리 102 |
창고 |
20
㎡(6.05평) 포함
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2025-06-17
유찰
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(100%) 73,620,000원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 51,534,000원
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2025-08-19
진행
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(49%) 36,073,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 슬래브지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 송곡리 소재 "송암마을" 북동측 인근(기호1), "송암마을"
내(기호2)내에 소재하며 부근은 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2)교통상황
기호(1): 입구까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(2): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 "답"으로서 일대가 남서향의 완만한 경사지대임.
기호(2): 대략 사다리형의 단독주택부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
4)인접 도로상태
기호(1): 맹지임.
기호(2): 남동측으로 폭약 3미터의 진입도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전"
법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지
역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서
-슬래브지붕위 경량철골조 강판구조의 옥상지붕 구조물이 설치되어 있으며
-외벽: 외장타일 및 후면은 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
난방설비, 위생설비 등임.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.
5)공부와의 차이
기호(가)건물은 멸실되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 제시외건물 기호(ㄴ)은 상당부분이 의뢰외 타인지상(105번지)에 소재하는것으로 조사
되나 정확한 경계는 별도의 측량을 요합니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.1. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1981년8월31일 |
소유권 |
노OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월1일 |
근저당권 |
이OO |
56,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년9월3일 |
임의경매 |
이OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.1. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1997년8월19일 |
소유권
|
노OO |
|
말소
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| 2 |
2023년9월1일 |
근저당권
|
이OO |
56,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년9월3일 |
임의경매
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이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 목록3 중 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 28㎡ 멸실. 제시외 건물(ㄱ.창고 판넬조 판넬지붕 단층 21㎡, ㄴ.창고 파이
프조 스레트지붕 단층 20㎡) 포함. 제시외 건물 기호 (ㄴ)은 상당부분이 타인소유 지상(105번지)에 소재. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
148,625,126원 |
86,085,825원 |
45% |
2.8회 |
| 6개월 |
10건 |
191,834,669원 |
115,676,239원 |
48% |
2.7회 |
| 12개월 |
14건 |
278,709,302원 |
171,623,106원 |
48% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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