1) 위치합니다. 준공업지역. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "이마트" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중,소규모
의 공장 , 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
3)건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층
제1908호 단위 세대로서,
외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
창 호 : 시스템 및 샷시창호입니다.
4)이용상태
기호(가):오피스텔입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역
(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가3단지)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노병훈
1908호
2024.03.28.
2024.03.17.
2024.9.11.
85,000,000
있음
2022.03.23. ~2024.3.22.
매각물건명세 비고
노병훈:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2024.5.2.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월2일
소유권
주OO
말소
2
2024년5월2일
임차권설정
노OO
85,000,000원
인수
3
2024년9월2일
강제경매
노OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.5.2. 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.5.2. 등기) 있음(임대차보증금 8,500만 원, 전입일 2022.3.28.,
확정일 2022.3.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
