1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "구미시립중앙도서관" 남서측에 위치하는 "씨에이치
새로빌 제2층 제201호" 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 아파트상가 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통시설
과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건 중 제2층 제201호 단위상가로서
(사용승인일:2004.09.16)
- 외 벽 : 외장석, 몰탈위페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 용도는 학원임.
(기준시점 현재 운영하지 않는 것으로 탐문조사 되나, 실제운영여부는 별도확인을 요함.)
5)설비내역
상가내 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 "공동주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북(동)측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역
(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은
확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여
시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사크라운하우징
13.2232㎡
2019.12.09.
없음
2019.12.07. ~2020.12.06.
주식회사사비(4B)개발
16.2㎡
2016.07.01.
1,000,000
있음
2016.06.30. ~2017.06.30.
윤석순
주거용(방 3칸,주방 거실 1칸,화장실 1칸)
2014.11.10.
있음
최창훈
32.㎡
2020.08.19.
없음
2020.08.01. ~2021.07.31.
매각물건명세 비고
주식회사 사비(4B)개발:구미세무서장 발행 상가건물임대차현황서상 점유부분은 CH새로빌 204-1호 임.
주식회사 크라운하우징:구미세무서장 발행 상가건물임대차현황서상 점유부분은 CH새로빌 204호 임.
최창훈:구미세무서장 발행 상가건물임대차현황서상 점유부분은 CH새로빌 201호 임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
