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♬ 예천군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경1042>개포면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>예천군 개포면 우감리 675 여의주경매
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경북 예천군 개포면 우감리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1042이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,385,380,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 678,836,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 67,883,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1042 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 상주지원 2계
☎ 054-530-5552 |
| 소재지 |
경상북도 예천군 개포면 우감리 675 |
| 사건번호 |
2024 타경 1042
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
1,385,380,400원 |
채권자 |
예O OOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 678,836,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.07.02 |
입찰보증금 |
67,883,600원 |
소유자 |
최OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
594,417,757원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,350.02㎡(408.38평) |
토지면적 |
4,148.00㎡(1,254.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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우감리 675 |
대 |
977㎡ (295.54평) |
| 우감리 675-3 |
창고용지 |
551㎡ (166.68평) |
| 우감리 675-4 |
양어장 |
122㎡ (36.91평) |
| 우감리 685-1 |
전 |
1378㎡ (416.85평) |
| 우감리 688 |
대 |
331㎡ (100.13평) |
| 우감리 688-1 |
도로 |
85㎡ (25.71평) |
| 우감리 688-3 |
전 |
704㎡ (212.96평) |
건물
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우감리 675 가동 |
1층 숙박시설 |
329.29㎡ (99.61평)
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| 우감리 675 가동 |
2층 숙박시설 |
329.29㎡ (99.61평)
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| 경서로 1994 |
단층 주택 |
116.23㎡ (35.16평)
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| 제시외건물 |
우감리 675 가동호 |
주차장 |
156
㎡(47.19평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
주차장 |
146.25
㎡(44.24평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
방풍실 |
3.2
㎡(0.97평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
가닥 |
3.2
㎡(0.97평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
창고 |
14
㎡(4.24평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
물탱크 |
13.5
㎡(4.08평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
보일러실 및 계단실 |
22.5
㎡(6.81평) 포함
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| 우감리 675 가동호 |
계단실 |
11.7
㎡(3.54평) 포함
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| 우감리 675-3 |
창고 |
120
㎡(36.30평) 포함
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| 우감리 675-3 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 포함
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| 우감리 688 |
창고 |
39.6
㎡(11.98평) 포함
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| 우감리 688 |
다용도실 |
7.04
㎡(2.13평) 포함
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| 우감리 688 |
창고 |
5.72
㎡(1.73평) 포함
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| 우감리 688 |
발코니 |
8.5
㎡(2.57평) 포함
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| 우감리 688-3 |
관정 보호실 |
6
㎡(1.82평) 포함
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2025-06-17
유찰
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(100%) 1,385,380,400원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 969,766,000원
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2025-08-19
진행
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(49%) 678,836,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 유천면 매산리 소재 "비행장 교차로" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 국도변 상가지대로 상가, 주유소, 여관, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(숙박시설)임.
기호3: 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(주차장)임.
기호4,8: 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로상태임.
기호5,9: 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 진입도로, 잡종지 및 수목이 식재된 "전" 상태임.
기호6: 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지임.
4)인접 도로상태
기호1,3: 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
기호4,8: 본건이 폭 약 3-4M의 포장도로임.
기호5: 공부상 맹지이나 일부는 기호9토지와 같이 기호1,3토지의 진입도로로 이용 중임.
기호6: 북측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
기호9: 북서측으로 폭 약 20M의 왕복4차선 포장도로에 접하며, 일부는 기호1,3,6토지의
진입도로로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4,6,8,9: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역
외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호5: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 대로2류(폭 30m-35m) 가축사육제한구역
(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2016-10-20)(국도34호선)<도로법>
6)제시목록 외의 물건
사진 및 "지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
기호3: 공부상 "창고용지"이나 주차장으로 이용중임.
기호4: 공부상 "양어장"이나 현 "도로" 상태임.
기호5,9: 공부상 "전"이나 일부는 기호1,3,6토지의 진입도로 및 잡종지로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,
- 외벽: 드라이비트 마감.
- 내벽: 벽지도배, 세라믹타일 및 각종 내부인테리어 마감.
- 바닥: 세라믹타일, 화강석물갈기, 내장타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
기호7: 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로서,
- 외벽: 치장벽돌 쌓기.
- 내벽: 벽지도배, 목재붙임 및 타일 등 내부재 마감.
- 바닥: 타일등 내부재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
2)이용상태
기호2: 숙박시설(핫무인텔)
기호7: 단독주택
3)설비내역
기호2: 위생, 급·배수설비, 난방설비 및 심야전기설비 등이 되어 있음.
기호7: 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
사진, 지적 및 건물개황도 참조
5)공부와의 차이
기호7: 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현 "단독주택"으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2014.5.28. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년9월5일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2014년5월28일 |
근저당권
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예OO |
756,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월2일 |
임의경매
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예OO |
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말소
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| 4 |
2024년12월2일 |
압류
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예OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록5,9 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 전이나 일부는 목록1,3,6토지의 진입도로 및 잡종지로
이용중임.
목록3 공부상 창고용지이나 현황 주차장으로 이용중임.
목록4 공부상 양어장이나 현황 '도로'상태임.
목록7 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 '단독주택'으로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
129,660,300원 |
18,211,000원 |
14% |
6회 |
| 6개월 |
4건 |
855,841,300원 |
215,277,750원 |
29% |
4.3회 |
| 12개월 |
6건 |
722,603,523원 |
265,368,500원 |
46% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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