1)위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "달성옥포농공단지" 내에 위치하며,
부근은 농공단지내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
본건은 서측하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용
건부지로 이용중임.
2) 도로상태
동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 단창임.
일련번호(나): 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 화강석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창임.
일련번호(다): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 외장타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샷시 단창임.
2)이용상태
일련번호(가) 1층 : 공장(공장 및 창고 등)
2층 : 사무실(사무실, 휴게실, 숙소, 탕비실, 화장실 등)
일련번호(나) 1층 : 식당(식당, 사무실, 화장실 등)
2층 : 기숙사
일련번호(다) : 수위실
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 "합사기(Boobbin Winder), Covering Machine, Two for one Twister,
합사기" 등의 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
1)임대관계 : 해당사항 없음.
2)공부와의 차이
가) 일련번호(가) 건물은 귀 제시목록상 지붕이 "칼라시트"이나, 실제 "칼라시트
및 일부 슬래브지붕"임.
나) 일련번호(다) 건물은 귀 제시목록상 면적(29.70㎡)과 실측면적(19.8㎡)이 상이
하여 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음.
다) 귀 제시목록상 기계기구(5,6,7)의 수량은 각 "7식,2식,2식"이나, 실제 각"5식,
3식,3식"임.
3)기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이형길
2024.02.05.
없음
없음
2024.03.01.~2025.03.01.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월27일
소유권
신OO
말소
2
2012년6월27일
근저당권
주OO
2,990,000,000원
말소기준
3
2019년3월29일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
4
2023년3월15일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소
5
2023년11월15일
근저당권
주OO
882,000,000원
말소
6
2024년3월13일
가압류
신OO
1,080,500,000원
말소
7
2024년5월14일
압류
국OO
말소
8
2024년6월19일
임의경매
주OO
말소
9
2024년11월8일
압류
달OO
말소
10
2025년5월8일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월27일
소유권
신OO
말소
2
2012년6월27일
근저당권
주OO
2,990,000,000원
말소기준
3
2019년3월29일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
4
2023년3월15일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소
5
2023년11월15일
근저당권
주OO
882,000,000원
말소
6
2024년3월13일
가압류
신OO
1,080,500,000원
말소
7
2024년6월19일
임의경매
주OO
말소
8
2024년7월4일
압류
국OO
말소
9
2024년10월21일
압류
국
말소
10
2024년11월8일
압류
달OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함
3.감정평가서상 기계기구 일련번호1~7과 나머지는 중복이며, 일련번호5,6,7의 공장저당목록 상 수량은 각 ‘7식,2식,2식’이나 실
제수량은 각 ‘5식,3식,3식’임
4.목록2 건물 중 감정평가서 상 일련번호(가) 부분은 공부상 지붕이 ‘칼라시트’이나, 실제 ‘칼라시트 및 일부 슬래브지붕’임
5.목록2 건물 중 감정평가서 상 일련번호(다)는 공부상 면적이 ‘29.70㎡’이나 실측면적은 ‘19.8㎡’으로 서로 상이하여, 실측면적
으로 사정하여 감정평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
