1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위
일대는 중소규모의 공장과 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(2) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "공업용건부지"로 대부분 타인점유
상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나,폭 약 8미터 정도의 포장도로에서 타인 토지를 통하여 출입이
가능합니다.(소학리 1004-5번지, 1163-2 번지(국유지)).
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지 및 기호(2) 지상의 타인건물 부지를 통하여
출입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역),
배출시설설치제한구역, 공장설립승인지역(수도법시행형 제14조의3 1호).
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호(2) 토지는 대부분이 타인 건물부지로 타인점유 상태에 있는 것으로
조사되나 그 상세한 경계가 다소 불확실하므로 경계측량 등이 필요할 것으로
판단됩니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월16일
소유권
주OO
말소
2
2019년4월12일
근저당권
엠OO
588,000,000원
말소기준
3
2019년4월12일
지상권
엠OO
말소
4
2024년5월9일
가등기
우OO
말소
5
2024년9월2일
임의경매
다OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 목록1 지상 소유자 미상의 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 소재(유치권 행사 안내문 부착됨)하며 매각제외(이로 인한 법정지상권 성립 여지
있음). 목록1의 최저매각가격은 해당 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3.목록2 지상에 매각 대상이 아닌 타인 소유 건물 소재함. 목록2의 최저매각가격은 해당 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4.본건 토지들은 맹지이며, 타인소유 인접토지를 경유하여 출입이 가능함
5.목록1,2 토지의 공부상 지목은 '전'이나 '공업용 건부지'로 이용중이며, 목록2 토지의 대부분은 타인 점유 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
