1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "만평네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 노선상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지 북측으로 폭 약3미터 내외의 블록포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 :
-본건은 현장 조사시 관계인의 부재로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였으
며,내부 구조와 마감재등은 인근 유사 부동산의 통상의 내부구조 및 마감재등을 기준하였으
며,건물의 구조변경,내부하자 유무등은 경매진행시 재확인 바랍니다.
-본건 토지상의 담장,대문 및 기타 구축물,조경수등은 토지에 포함하여 감정평가 하였으며,
본건 건물 기호(가)옥상의 태양광설비 및 기타 건축물부대설비 일체는 건물에 포함하여
감정평가 하였습니다.
1)건물의 구조
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 적벽돌타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 등 마감 입니다.
2)이용상태
기호(가) : 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 " 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 :
-본건은 현장 조사시 관계인의 부재로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였으
며,내부 구조와 마감재등은 인근 유사 부동산의 통상의 내부구조 및 마감재등을 기준하였으
며,건물의 구조변경,내부하자 유무등은 경매진행시 재확인 바랍니다.
-본건 토지상의 담장,대문 및 기타 구축물,조경수등은 토지에 포함하여 감정평가 하였으며,
본건 건물 기호(가)옥상의 태양광설비 및 기타 건축물부대설비 일체는 건물에 포함하여
감정평가 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박상운
1층전부
2014.01.21.
2016.11.16.
2024.10.28.
25,000,000
있음
2016.01.04.~2024.10.28.
송수환
2024.04.19.
없음
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년9월2일
소유권
박OO
말소
2
2021년6월1일
근저당권
박OO
195,000,000원
말소기준
3
2024년9월9일
임의경매
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년9월2일
소유권
박OO
말소
2
2021년6월1일
근저당권
박OO
195,000,000원
말소기준
3
2024년9월9일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.담장, 대문 및 기타 구축물, 조경수, 건물 옥상의 태양광설비 및 기타 건축물부대설비 일체는 토지 또는 건물에 포함하여 감
정평가하였고 모두 포함하여 매각
3.대항력 있는 임차인(박상운) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
4.임대차관계 미상의 전입자(송수환) 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
