1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "경운초교" 서측인근에 위치하며, 주변은 "아파트
단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층(사용승인일자: 1980.09.29) 중
5층 515호 로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 칼라알미늄새시 및 목재이중창호 등.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내의 3필일단지의 다각형토지로서 계단식으로 평탄하며 "아파트부지"로
이용중 임.
7)인접 도로상태등
단지 북측으로 폭 약 26미터의 간선도로, 서측 및 동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭
약 8미터, 단지 내부로 폭 약 8미터와 16미터의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
·308-11번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-10-
12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>,
·315-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류
(폭 25m-30m)(2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,
·318번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-10-12)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경,
인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
