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♬ 달서구 다가구주택경매>2024타경40684 >용산동 다가구주택경매>달서구 용산동 557-8 여의주경매
대구 달서구 용산동 557-8 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경40684 이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다. 521,866,740원 이나 0회 유찰최저입찰가는 521,866,740원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경40684 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 재진행 대구지방법원 대구서부지원 1계☎ 053) 570 - 2301
소재지
대구광역시 달서구 용산동 557-8
사건번호 2024 타경 40684
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
521,866,740원
채권자
김OO
사건접수일
2024.09.05
최저입찰가
(100%) 521,866,740원 채무자
문OO
개시결정일
2024.09.05
입찰보증금
52,186,674원
소유자
문OO
배당종기일
2025.01.31
경매청구금
55,614,794원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
338.06㎡(102.26평 )
토지면적
183.00㎡(55.36평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
용산동 557-8
대
183㎡ (55.36평)
건물
용산동 557-8
1층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트조
106.02㎡ (32.07평)
용산동 557-8
2층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트조
106.02㎡ (32.07평)
용산동 557-8
3층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트조
106.02㎡ (32.07평)
제시외건물
용산동 557-8
용도미상
10
㎡(3.03평) 포함
용산동 557-8
용도미상
10
㎡(3.03평) 포함
2025-06-17
변경
(100%) 521,866,740 원
2025-07-22
변경
(100%) 521,866,740 원
2025-07-22
진행
(100%) 521,866,740 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동에 소재하는 "성곡중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.완경사 지대에 조성된 가장형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.6미터 정도의 포장도로 와 접합니다.제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청
문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업
완료).도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강정민
302호
2023.11.13.
2023.11.13.
2024.10.7.
23,000,000
없음 2023.11.11.~2025.11.10.
김만기
202호
2023.07.21.
2023.07.21.
2024.12.23.
10,000,000
없음 2023.07.21.~2025.07.19.
김성득
205호
2015.03.30
(1차)2015.03.30.
2015.1.20.
(1차)23,000,000(2차)25,000,000
없음 2015.03.28.~
김숙자
303호
2017.07.04.
(1차)2017.07.04.(2차)2024.05.16.
(1차)18,000,000(2차)16,000,000(21,000,000원중 미반환금)
없음 2017.07.04.
김창범
101호
2016.02.26.
(1차)2016.02.26.
(1차)50,000,000(2차)55,000,000
없음 2016.02.26.
성은복
203호
2020.02.24.
2020.02.24.
2024.10.10.
23,000,000
없음 2020.02.24.~2024.10.10.
소원규
301호
2020.05.27.
없음
없음
이창헌
2018.02.05.
없음
없음
임윤기
102호
2010.02.09
2020.04.07
2024.12.5.
20,000,000
없음 2020.02.07.~
전중창
2층201호
2010.09.17.~2013.04.24.(전출).2013.6.20.(재전입)
2010.9.17.
2025.1.14.
20,000,000
없음 2010.9.17.~
매각물건명세 비고 김숙자:주택임차권등기일은 2024.08.02.임.
김창범:신청채권자임. 주택임차권등기일은 2024.05.17.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2001.9.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년3월3일
소유권 문OO
말소
2
2001년9월17일
근저당권 성OO
52,000,000원
말소기준
3
2024년9월6일
강제경매 김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2001.9.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년3월3일
소유권
문OO
말소
2
2001년9월17일
근저당권
성OO
52,000,000원
말소기준
3
2024년5월17일
임차권설정
김OO
50,000,000원
말소
4
2024년8월2일
임차권설정
김OO
18,000,000원
말소
5
2024년9월6일
강제경매
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,887,250,985원
2,178,172,500원
77% 1.5회
6개월
9건
3,418,216,514원
2,468,587,778원
92% 1.6회
12개월
15건
3,540,248,625원
2,495,506,667원
85% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
