1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 기와지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 소재 "현풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-09)(지정일 1980.09.16.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 스레트지붕 및 기와지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1981.02.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 몰탈 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
2)이용상태
가) 단독주택 및 근린생활시설임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉢)이 소재함.
5)공부와의 차이
대상물건 귀 제시 목록 및 공부상 "슬래브지붕 및 기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕 및 기와지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외 건물(기호 ㉢)은 일부 타지상에 소재하는 바, 경계가 불문명하여, 보다 정확한 지적경계확인은 지적측량이 요구되는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1993년5월17일
소유권
김OO
말소
2
2023년7월7일
근저당권
현OO
156,000,000원
말소기준
3
2024년9월10일
임의경매
현OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2건물은 등기사항증명서상 '중리 116,117번지'지상에 소재하나, 실제현황 및 건축물대장 상 '중리 116번지'에 소재함
3.목록2건물은 등기사항증명서상 '슬래브지붕 및 기와지붕'이나, 실제 '스레트지붕 및 기와지붕'임
4.제시외 건물 창고(감정평가서 상 기호 ㄷ)은 일부 타지상에 소재한 것으로 보이며, 경계가 불분명하니 정확한 지적측량 요구
됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
