1)위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "온천장역" 및 버스정류장 등이 소재하여, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 제14층 제1402호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 6m, 남동측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주성용
1402호
2021.10.08.
2021.10.08.
2024.7.31.
200,000,000
있음
2021.11.01.~
매각물건명세 비고
주성용:주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.11.09.임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 신청채권자인 주택
도시보증공사가 임차보증금 우선변제권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.01. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월1일
소유권
주OO
말소
2
2023년11월9일
임차권설정
주OO
200,000,000원
인수
3
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(보증금 200,000,000원, 전입일 2021.10.08., 확정일자 2021.10.08.)있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
