1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재‘두서초등학교’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
제시외 물건
ㄱ: 이동식 화장실 약 1㎡
ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층 농막 약 15㎡
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월12일
소유권
유OO
말소
2
2023년5월3일
근저당권
북OO
130,000,000원
말소기준
3
2023년5월3일
지상권
북OO
말소
4
2024년1월2일
압류
국
말소
5
2024년5월30일
임의경매
북OO
말소
6
2024년6월14일
압류
울OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2. 현황은 전으로 지상에 수종미상의 과수목 10여주 식재되어 있으나 수령 및 수고 등을 참작할 때 이식이 가능한 점을 참작
하여 감정평가 제외되었으나 매각 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
