1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역(통도사) KTX" 남동측 인근에 위치
하는 센트로2 2층 207호(기호1) 및 4-5층 506호(기호2)로서 주변은 상업시설, 공동주택,
상업나지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 울산역(통도사) KTX가 소재하는 등
대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중
2층 207호(기호1) 및 4-5층 506호(기호2)로서
외 벽 : 복합판넬잇기, 강화유리창 마감 등
내 벽 : 몰탈마감, 타일붙임 등
창 호 : 강화유리창 등임.
4)이용상태
본건은 근린생활시설(기호1,2 현황 공실)임.
5)설비내역
공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 폭 약15M의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구),
중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024
-06-13)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상임.
2.기타: 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 4-5층이나 현황 5층으로 경매진행시
업무에 참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
