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| 최근본 물건 |
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♬ 남구 단독주택,상가주택경매>2025타경30814>방림동 단독주택,상가주택경매>남구 방림동 73-19 여의주경매
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광주 남구 방림동 73-19에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30814이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 509,702,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 356,791,960원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 35,679,196원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30814 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 4계
☎ 062-239-1614 |
| 소재지 |
광주광역시 남구 방림동 73-19 |
| 사건번호 |
2025 타경 30814
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
509,702,800원 |
채권자 |
배OO |
사건접수일 |
2025.01.13 |
| 최저입찰가 |
(70%) 356,791,960원 |
채무자 |
양OO |
개시결정일 |
2025.01.20 |
입찰보증금 |
35,679,196원 |
소유자 |
양OO |
배당종기일 |
2025.04.18 |
| 경매청구금 |
76,400,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
360.26㎡(108.98평) |
토지면적 |
141.00㎡(42.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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방림동 73-19 |
대 |
141㎡ (42.65평) |
건물
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방림동 73-19 |
1층 속셈 학원 철근 |
82.32㎡ (24.90평)
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| 방림동 73-19 |
2층 컴퓨터 학원 철근 |
82.32㎡ (24.90평)
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| 방림동 73-19 |
3층 주택 철근 |
71.54㎡ (21.64평)
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| 방림동 73-19 |
4층 주택 철근 |
59.78㎡ (18.08평)
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| 제시외건물 |
방림동 73-19 |
차고 |
27.6
㎡(8.35평) 포함
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| 방림동 73-19 |
통로 등 |
12.6
㎡(3.81평) 포함
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| 방림동 73-19 |
통로 등 |
11.5
㎡(3.48평) 포함
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| 방림동 73-19 |
차양 |
12.6
㎡(3.81평) 포함
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2025-06-17
유찰
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(100%) 509,702,800원
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2025-07-29
진행
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(70%) 356,791,960원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사월드레저테크 |
2층주선(1) |
2021.02.19 |
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20,000,000
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있음 |
2021.2~현재 |
| 주식회사드림파크원 |
2층주선(1) |
2021.02.19 |
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있음 |
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| 다윗성기도원(이인순) |
1층전부 |
2015.08.07 |
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2025.4.17. |
10,000,000
[월]월600,000 |
있음 |
2021.12.09~현재 |
| 농업회사법인중부주식회사 |
2층주선(1) |
2012.07.27 |
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있음 |
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| 주식회사정담산업 |
2층 |
2021.11.19 |
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없음 |
2021.11.17~2023.11.16 |
| 매각물건명세 비고 |
다윗성기도원(이인순):권리신고서상 사업자등록신청일 2015. 8. 4.는 비법인사단 고유번호증 지정년월일임
주식회사 월드레저테크:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 의하면 보증금, 차임 기재 없음
주식회사 정담산업:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 근거함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1993년9월14일 |
소유권 |
양OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년3월15일 |
근저당권 |
나OO |
240,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년5월16일 |
근저당권 |
배OO |
85,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년9월11일 |
가압류 |
김OO |
94,280,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년2월5일 |
근저당권 |
신OO |
26,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년2월20일 |
근저당권 |
신OO |
26,000,000원 |
말소
|
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| 7 |
2025년1월20일 |
임의경매 |
배OO |
|
말소
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15.근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1995년1월10일 |
소유권
|
양OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년3월15일 |
근저당권
|
나OO |
240,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년5월16일 |
근저당권
|
배OO |
85,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년9월11일 |
가압류
|
김OO |
94,280,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년2월5일 |
근저당권
|
신OO |
26,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년2월20일 |
근저당권
|
신OO |
26,000,000원 |
말소
|
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| 7 |
2025년1월20일 |
임의경매
|
배OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 건물의 공부상 용도가 3층, 4층은 컴퓨터학원, 부기학원이나 현황은 주택으로 이용중임
본건 건물 옥상에 옥탑이 소재, 건물에 포함되어 평가됨
본건 건물 옥탑위에 이동통신 중계기 안테나가 설치되어 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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