1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 8미터 포장도로, 북측으로 약 3미터의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장명호
2015.09.02
있음
매각물건명세 비고
장명호:소유자 장미옥의 동거인임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
열 람 용
소유권
21OO
말소
2
소유권
19OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월24일
소유권
장OO
말소
2
2020년3월17일
근저당권
한OO
122,100,000원
말소기준
3
2022년8월31일
가압류
우OO
22,977,374원
말소
4
2023년9월1일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대지권 미등기 상태이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
-인천 서구청으로부터 본건 부동산에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서가 제출되었으며, 사실조회서에 첨부된 분양계약서에
는 건물 면적 57.01㎡에 대해 분양대금 201,000,000원으로 분양한 것으로 되어 있는 바, 대지권 취득 및 비용부담 등은 매수
인의 책임으로 함
-분양대금의 완납 및 미납 여부는 알 수 없음(미납된 분양대금이 있을 경우 매수인이 부담할 가능성 있으므로 확인 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
