1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원 사거리 "북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 901호로서,
(사용승인일:2017.02.07)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: PVC창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 사다리형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:김진욱)
전부
2021.03.15
2021.02.23
2024.4.3.
185,000,000
있음
2021.03.15. ~2023.03.14.
김진욱
전부
2021.03.15
2021.02.23
185,000,000
있음
2021.03.15. ~
매각물건명세 비고
김진욱:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.22.임.
주택도시보증공사(임차인:김진욱):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김진욱으로부터 보증금반환채권
을 계약으로 양수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
