1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층건물내 25층 101-2503호로서
- 외벽: 석재붙임등 마감.
- 창호: 샤시창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 광평수평지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약20m,서측으로 폭 약15m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안성욱
전부
2020.06.26.
2020.05.25./2022.06.14.
157,500,000
있음
2020.06.24.~
매각물건명세 비고
안성욱:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.30.이며, 보증금 157,500,000원 중 7,500,000원은 2022.06.14. 증
액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.14.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월24일
소유권
박OO
말소
2
2023년10월30일
임차권설정
안OO
150,000,000원
인수
3
2024년8월23일
임의경매
망 OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 (1)150,000,000원 (2)157,500,000원, 전입일자 2020.06.26. 확정
일자 (1)2020.05.25. (2)2022.06.14.)있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
