1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택지대로서 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 다각형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택부지 및 목측 결과 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 소로각지에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1)건물의 구조
세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로
외벽:치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
대구도시개발공사
2층
2019.06.19.
2019.06.05.
2024.9.26.
80,000,000 [월]110,830
있음
2023.06.24.~2025.06.23.
이승희
1층전부
2024.05.16.
없음
2024.9.6.
35,000,000 [월]100,000
없음
2024.05.31.~2026.05.30.
전만복
2019.06.19.
있음
매각물건명세 비고
대구도시개발공사:임차인 대구도시개발공사(입주자 전만복)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월30일
소유권
엄OO
말소
2
2020년10월30일
근저당권
비OO
92,400,000원
말소기준
3
2024년8월20일
임의경매
으OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월30일
소유권
엄OO
말소
2
2020년10월30일
근저당권
비OO
92,400,000원
말소기준
3
2024년8월20일
임의경매
으OO
말소
4
2024년8월27일
압류
국OO
말소
5
2025년3월26일
임차권설정
대OO
80,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 2025.3.26.접수 제1255201호 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.대항력 있는 임차인(대구도시개발공사) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
