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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경510225>부흥로333번길 오피스텔경매>부평구 부흥로333번길 19-2, 7층703호 (부평동,리코팰리스) 여의주경매
인천 부평구 부흥로333번길 19-2,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경510225이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 224,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,680,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경510225 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경510225 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.21(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 9계
☎ 032-860-1609
소재지 인천광역시 부평구 부흥로333번길 19-2, 7층703호 (부평동,리코팰리스)
사건번호 2024 타경 510225

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 224,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.02.21
최저입찰가 (70%) 156,800,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.03.08

입찰보증금

 15,680,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.05.30
경매청구금 262,671,914원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 71.10㎡(21.51평) 토지면적 10.93㎡(3.31평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경510225 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 397-1 788.5분의 10.9278 10.9278㎡ (3.31평)
건물
 부평동 397-1 7층703호 철근콘크리트조 71.0960㎡ (21.51평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-06-18 유찰 (100%) 224,000,000원 
 2025-07-21 진행 (70%) 156,800,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2017.03.13)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북축 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인:조혜지) 703호전부 2021.08.10. 2021.07.14. 2024.02.21. 250,000,000
 있음 2021.08.10. ~2023.08.10.
조혜지 703호전부 2021.08.10. 2021.07.14. 250,000,000
 있음 2021.08.10. ~
매각물건명세 비고  조혜지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.26.임 주택도시보증공사:임차인 조혜지의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함, 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.04.18. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월30일 소유권 김OO 말소  
2 2023년4월18일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월26일 임차권설정 조OO 250,000,000원 말소  
4 2024년1월26일 압류 서OO 말소  
5 2024년3월8일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 130건 228,207,692원 173,021,014원 76% 1.6회
6개월 210건 226,961,905원 176,172,652원 78% 1.4회
12개월 354건 226,033,898원 174,751,073원 77% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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