1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평남초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 근린생활시설
등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 "경인로" 로변에 버스정류장이 소재하고,
북동측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승역인 "부평역"이 위치하고 있는 등
제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 및 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2008년 7월 21일]
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로(남부역로20번길)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건 동측 부분에 샷시조 판넬지붕(발코니, 약 12㎡)이 소재하나, 이는 본건의
부합물로서 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에
포함하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.
다. 본건 건물 외벽에 "위너스빌 102동"으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이경숙
501호전부
2023.2.20.
2023.2.20.
2024.5.30.
20,000,000 [월]500,000
없음
2023.2.20.~2025.2.19.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008. 9. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년9월19일
소유권
김OO
말소
2
2008년9월19일
근저당권
장OO
167,000,000원
말소기준
3
2024년4월29일
임의경매
장OO
말소
4
2024년5월17일
가압류
서OO
12,495,012원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-동측 부분에 샷시조 판넬지붕(발코니, 약 12㎡)이 소재하나, 이는 부합물로서 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하
여 본건 다세대주택에 포함하여 감정평가함
-건물외벽에 '위너스빌 102동'으로 표기되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
