|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 계양구 다세대,빌라경매>2024타경539608>아나지로97번길 다세대,빌라경매>계양구 아나지로97번길 5-1, 1층103호 (효성동,신다우빌라) 여의주경매
|
|
인천 계양구 아나지로97번길 5-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경539608이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 106,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 74,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,420,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경539608 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 9계
☎ 032-860-1609 |
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로97번길 5-1, 1층103호 (효성동,신다우빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 539608
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
106,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 74,200,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.06.17 |
입찰보증금 |
7,420,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.09.09 |
| 경매청구금 |
124,743,780원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.97㎡(11.79평) |
토지면적 |
25.22㎡(7.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
효성동 545-1 |
380.6분의 25.22 |
25.22㎡ (7.63평)
|
건물
|
효성동 545-1 |
1층103호 철근콘크리트조 |
38.97㎡ (11.79평)
|
|
|
|
2025-06-18
유찰
|
|
(100%) 106,000,000원
|
|
|
|
2025-07-21
진행
|
|
(70%) 74,200,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재"북인천여자중학교"남동측인근에 위치하는"신다우빌라"103호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
동측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(아나지로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 103호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 1997.05.22.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서 4층 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:민관홍) |
전부 |
2021.05.25. |
2021.04.27. |
2024.06.14. |
120,000,000
|
있음 |
2021.05.25.~2023.05.24. |
| 민관홍 |
전부 |
2021.05.25. |
2021.04.27. |
|
120,000,000
|
있음 |
2021.05.25.~ |
| 매각물건명세 비고 |
민관홍:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임
주택도시보증공사:임차인 민관홍의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반
환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.17. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월25일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년2월17일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2023년6월9일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 4 |
2023년7월21일 |
임차권설정
|
민OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월30일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년6월17일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
143,300,000원 |
97,255,349원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
94건 |
142,654,255원 |
96,959,644원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
164건 |
144,478,659원 |
97,377,119원 |
67% |
2.1회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
