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♬ 계양구 (동양동,제이파크빌) 다세대,빌라경매>2024타경558043>당미3길 다세대,빌라경매>계양구 당미3길 14, 2동 2층202호 (동양동,제이파크빌) 여의주경매

인천 계양구 당미3길 14,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558043이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 226,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 158,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,820,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경558043 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
소재지	인천광역시 계양구 당미3길 14, 2동 2층202호 (동양동,제이파크빌)				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
사건번호	2024 타경 558043	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	226,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.08.30
최저입찰가	(70%) 158,200,000원	채무자	백OO	개시결정일	2024.09.05
입찰보증금	15,820,000원	소유자	백OO	배당종기일	2024.12.02
경매청구금	215,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	48.59㎡(14.70평)	토지면적	34.60㎡(10.47평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	동양동 624	645.2분의 34.597	34.597㎡ (10.47평)
건물	동양동 624	2동 2층202호 철근콘크리트구조	48.59㎡ (14.70평)

진행	(입찰2일전)

2025-06-18 유찰

(100%) 226,000,000원

2025-07-21 진행

(70%) 158,200,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동소재 당산초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 5층 건물 중 2층 202호로서 외벽:치장벽돌 마감. 창호:하이샤시창호. 4)이용상태 도시형생활주택(다세대)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 각각접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역(동양(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 --- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주택도시보증공사(임차인:나태호)	전부	2019.11.18.	2019.11.11.	2024.11.25.	215,000,000	있음	2019.11.15. ~2021.11.14.
나태호	전부	2019.11.18.	2019.11.11.		215,000,000	있음	2019.11.15. ~
매각물건명세 비고		나태호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.18.임 주택도시보증공사:임차인 나태호의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022.10.11. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2019년12월23일	소유권	백OO		말소
2	2022년10월11일	압류	계OO		말소기준
3	2023년4월19일	압류	국		말소
4	2023년8월18일	임차권설정	나OO	215,000,000원	말소
5	2024년9월5일	강제경매	주OO		말소
6	2024년9월23일	압류	국OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	9,123,086,250원	7,033,990,000원	77%	1회
12개월	2건	5,390,543,125원	3,855,495,000원	59%	2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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