1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치하는 ‘임은태왕아너스
파크 (102동) 7층 102-702호 오피스텔’로서, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 점포,
중소 공장, 학교, 야산 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정과 간선도로 접근성 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 (102동) 제7층 제102-702호로서,
- 사용승인일자: 2014.1.17
- 외벽 : 외장 페인팅 등
- 내부 : 내장마감재, 페인팅, 내장타일 등
- 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.
4)이용상태
임은태왕아너스파크 (102동) 7층 제102-702호 오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북향 경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로
"업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설’부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 왕복 3차선의 포장된 진입도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-11)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20060055)(접합),
가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(경북구미
교육지원청고시제2012-37호), 절대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종환
전부
2018.10.24.
2018.10.24.
2024.9.2.
80,000,000
있음
2018.10.31.~2020.10.30.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월10일
소유권
정OO
말소
2
2020년11월11일
임차권설정
김OO
80,000,000원
인수
3
2022년5월17일
가압류
주OO
1,711,843,475원
말소기준
4
2023년12월13일
압류
구OO
말소
5
2024년6월10일
가압류
주OO
600,000,000원
말소
6
2024년8월9일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2020년11월11일 접수 제56880호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
