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♬ 남구 다가구주택경매>2024타경5899 >대명동 다가구주택경매>남구 대명동 609-9 여의주경매
대구 남구 대명동 609-9 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경5899 이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,770,593,150원 이나 2회 유찰최저입찰가는 867,590,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경5899 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 9계☎ 757-6661
소재지
대구광역시 남구 대명동 609-9
사건번호 2024 타경 5899
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,770,593,150원
채권자
으OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
사건접수일
2024.06.19
최저입찰가
(49%) 867,590,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.06.20
입찰보증금
86,759,000원
소유자
김OO
배당종기일
2024.08.30
경매청구금
817,519,350원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
541.87㎡(163.92평 )
토지면적
352.40㎡(106.60평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
대명동 609-9
대
144.1㎡ (43.59평)
대명동 609-20
대
208.3㎡ (63.01평)
건물
대명동 609-9
1층 주택 철근콘크리트구조
53.14㎡ (16.07평)
대명동 609-9
1층 계단실 철근콘크리트구조
25.58㎡ (7.74평)
대명동 609-9
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
152.65㎡ (46.18평)
대명동 609-9
3층 다가구주택 철근콘크리트구조
152.65㎡ (46.18평)
대명동 609-9
4층 다가구주택 철근콘크리트구조
157.85㎡ (47.75평)
2025-01-16
변경
(100%) 1,770,593,150 원
2025-06-19
유찰
(100%) 1,770,593,150 원
2025-07-17
유찰
(70%) 1,239,415,000 원
2025-08-19
진행
(49%) 867,590,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산빨래터공원" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대
는 기존 단독주택, 다가구주택 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.완경사 지대에 자체지반 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, "다가구주택" 건
부지이며, 일부 도로로 이용중입니다.8m 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 보행자도로에 접합니다.제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최인환
2022.03.21
없음
최진아
303호
2022.04.11
2023.04.13
2024.6.28.
100,000,000
없음 2022.02.19~
차충열
304호
2022.06.03
2024.7.4.
150,000,000
2022.06.03~
임채정
502호
2022.03.15
2022.03.08
2024.7.22.
170,000,000
없음 2022.03.28~
신성훈
203호
2023.04.21
2023.04.21
2024.6.26.
20,000,000
없음 2023.04.21~
배다은
302호
2022.03.24
2022.03.03
2024.8.2.
150,000,000
없음 2022.03.31~
박초당
501호
2022.03.21
2022.03.21
2024.7.12.
220,000,000
없음 2022.04.08~
김재영
202호
2022.03.24
2022.03.03
2024.7.30.
150,000,000
없음 2022.03.21~
김민교
101호
2022.07.20
2022.07.20
2024.7.3.
50,000,000
없음 2022.07.10~
권수빈
301호
2024.04.16
2024.07.01
2024.7.3.
15,000,000
없음 2024.04.10~
한다혜
205호
2022.05.25
2022.05.04
2024.6.26.
150,000,000
없음 2022.05.25~
한서윤
201호
2022.02.28
2022.02.28
2024.7.1.
20,000,000
없음 2022.02.26~
매각물건명세 비고 박초당:전세권자임. 전입일자는 박미양(자매)의 전입일자
차충열:전세권자임. 2024.04.30.자 타주소지로 주소지로 전출
최진아:임대차보증금
대한 확정일자 2023.04.13
한다혜:전세권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 물건1. 2022.02.25. 근저당 설정
물건2,3 2021.03.10. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월25일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월25일
근저당권
엠OO
600,000,000원
말소기준
3
2022년2월25일
근저당권
엠OO
372,000,000원
말소
4
2022년4월8일
전세권
박OO
220,000,000원
말소
5
2022년5월26일
전세권
한OO
150,000,000원
말소
6
2022년6월3일
전세권
차OO
150,000,000원
말소
7
2024년4월3일
임차권설정
임OO
170,000,000원
말소
8
2024년4월15일
임차권설정
한OO
20,000,000원
말소
9
2024년6월20일
임의경매
으OO
말소
10
2024년8월13일
가압류
제OO
7,060,170원
말소
11
2024년11월28일
임차권설정
배OO
150,000,000원
말소
12
2025년1월17일
임차권설정
한OO
150,000,000원
말소
13
2025년3월31일
임차권설정
김OO
150,000,000원
말소
14
2025년5월2일
임차권설정
최OO
22,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 의한 전세사기피해자등 결정있음
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,110,666,823원
591,850,343원
53% 2.4회
6개월
10건
1,075,061,164원
588,095,275원
55% 2.3회
12개월
13건
1,179,898,497원
670,910,057원
57% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
