1)위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 영천시 신녕면 매양리 소재 "경북바이오마이스터고등
학교" 남서측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는"신령면소재지" 주변의 농경 및
주택지대로서, 전, 답 등의 농경지, 면소재지 내 주택지대 및 간선도로(치산효령로)변 소
매점, 음식점, 기타 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
·기호(1):
본건 토지까지 소형차량 접근은 가능하나 출입은 용이하지 않으며, 도보 약 4-5분 거리에
영천시 관할 대중교통버스 정류장이 소재하고 있는바, 전반적인 교통상황은 보통임.
·기호(2):
본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 어려우며, 도보 약 5분 내외 거리에 영천시 관할 대
중교통버스 정류장이 소재하고 있는바, 전반적인 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
·기호(1):
주변 토지에 비해 고지에 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 "전(휴경지)"상
태임.
·기호(2):
주변 토지에 비해 고지에 완만한 경사를 이루고 있는 사다리형의 토지로서, 현재 "토지임
야"상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) 토지 남동측으로 약 2.5m 내외 비포장 및 콘크리트포장도로 형성되어 있고, 기호
(2) 토지는 맹지 상태로서 기호(1) 토지를 경유하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부
제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지역특화발전특구(한방마늘산업특구)<
지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>"에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 지분 2분의 1
2017.11.23. 나머지 지분 설정
2019.01.16. 각 근저당권]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
