1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 서측 인근에 위치하는 "씨네피아" 4층 405호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도3호선(팔거역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)건물의 구조
가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 4층 405호로서,
(사용승인일 : 2006.12.06)
외 벽 : 화강석 붙임 및 외장 타일 등 마감.
내 벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
가) 근린생활시설임.
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "상업용" 건부지임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 30미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.01.07. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월7일
소유권
이OO
말소
2
2016년1월7일
근저당권
임OO
36,400,000원
말소기준
3
2016년4월5일
근저당권
임OO
57,200,000원
말소
4
2023년7월21일
압류
국
말소
5
2024년10월10일
임의경매
임OO
말소
6
2024년12월12일
가압류
신OO
6,593,614원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 감정인의 현장탐문조사 결과 건물의 전유면적은 공부상 특정되는 405호의 점유부분 및
동일층 인접 상가들이 공동으로 이용하고 있는 중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적임(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
