1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 "남성현초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려
시 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재
하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 북동향의 중경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "기호 1) 과수원, 일부
도로 / 기호 2) 과수원"입니다.
4)인접 도로상태
기호 1) 본건 토지 남측 일부를 포함하여 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
기호 2) 본건 토지 동측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육
가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육
제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 과수목(감나무)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
본건은 공히 공부상 지목이 "전"이나 현황 "기호 1) 과수원, 일부 도로 / 기호 2) 과수
원"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
