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♬ 구미시 공장경매>2024타경1599>황상동 공장경매>구미시 황상동 472-3 여의주경매
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경북 구미시 황상동 472-3에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1599이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,113,101,880원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,035,419,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 103,541,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1599 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매] |
대구지방법원 김천지원 3계
☎ 054-420-2093 [본관1층] |
| 소재지 |
경상북도 구미시 황상동 472-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 1599
중복 2024타경14465,
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물건번호 |
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,113,101,880원 |
채권자 |
중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.06.25 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,035,419,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
103,541,900원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.09.26 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
3,685.86㎡(1,114.97평) |
토지면적 |
2,904.00㎡(878.46평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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황상동 472-3 |
전 |
285㎡ (86.21평) |
| 황상동 472-5 |
전 |
13㎡ (3.93평) |
| 황상동 472-6 |
도로 |
64㎡ (19.36평) |
| 황상동 472-7 |
공장용지 |
95㎡ (28.74평) |
| 황상동 476 |
공장용지 |
1486㎡ (449.52평) |
| 황상동 476-5 |
도로 |
301㎡ (91.05평)
301/677 지분 전부 |
| 황상동 490-5 |
공장용지 |
660㎡ (199.65평) |
건물
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황상동 476 1동호 |
1층 일반공장(부대시설) 철근콘크리트조 |
143.37㎡ (43.37평)
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| 황상동 476 1동호 |
2층 일반공장(제조시설) 철근콘크리트조 |
1343.81㎡ (406.50평)
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| 황상동 476 1동호 |
3층 일반공장(제조시설) 철근콘크리트조 |
1128.67㎡ (341.42평)
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| 황상동 476 2동호 |
1층 수위실 철근콘크리트조 |
85.13㎡ (25.75평)
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| 황상동 476 2동호 |
2층 사무실 철근콘크리트조 |
133.35㎡ (40.34평)
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| 황상동 476 2동호 |
3층 사무실 철근콘크리트조 |
133.35㎡ (40.34평)
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| 황상동 476 2동호 |
4층 사무실 철근콘크리트조 |
133.35㎡ (40.34평)
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| 황상동 476 1동호 |
1층 부대시설, 주차장 |
517.85㎡ (156.65평)
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| 황상동 476 2동호 |
1층 사무실 |
49.67㎡ (15.03평)
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| 황상동 476 2동호 |
3층 사무실 |
0.97㎡ (0.29평)
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| 제시외건물 |
황상동 476 1동호 |
리프트실 |
3.84
㎡(1.16평) 포함
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| 황상동 476 1동호 |
물탱크실 |
12.5
㎡(3.78평) 포함
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| 황상동 476 |
|
포함
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2025-06-19
유찰
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(100%) 2,113,101,880원
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2025-07-17
유찰
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(70%) 1,479,171,000원
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2025-08-21
진행
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(49%) 1,035,419,000원
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1) 위치합니다. 일반공업지역. 준공업지역. 보전산지. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동광장사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일
대는 국가산업단지로서 공장, 지원시설 및 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,4): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평
탄하게 정지된 잡종지임.
기호(3,6): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평탄하
게 정지된 도로임.
기호(5,7): 일단의 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로
평탄하게 정지된 공업용건부지임.
기호(8): 남동측 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4): 본건 북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각
접함.
기호(5,7): 본건 북동측으로 기호(3) 토지와 연결된 왕복 4차선 도로, 서측으로 도로인
기호(6)에 각각 접함.
기호(3,6): 본건이 도로임.
기호(8): 본건 북동측으로 지적도상 왕복 4차선에 접하나 노폭 약 2미터 정도의 완경사도
로로 구분되어 있어 직접 통행 할 수 없으며, 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장
도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(절
대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역(황상동
마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지역(구미 황상
동 고분군), 국가산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.
기호(2): 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 완충녹지, 가축사육제한구역(절대제한
구역(전 축종 제한)), 역사문화환경보존지역(2구역(황상동 마애여래입상)), 역사
문화환경보존지역(구미 황상동 고분군), 국가산업단지(구미2단지)임.
기호(3,4): 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역
(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2구역(황
상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역(황상동 마애여래입상)), 역
사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군), 국가
산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.
기호(5,6): 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역,
역사문화환경보존지역(2구역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구
역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지
역(구미 황상동 고분군), 국가산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.
기호(7): 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역
사문화환경보존지역(2구역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(구미 황
상동 고분군), 국가산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.
기호(8): 일반공업지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(절대제
한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역(황상동 마애
여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지역(4구역(황상동
마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군), 국가산업단지(구미
2단지), 산업시설구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
기호(1,2,4) 토지는 공부상 지목이 "전, 공장용지"이나, 현황 "잡종지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
1)건물의 구조
(9)철근콘크리트조 및 일반철골구조 철근콘크리트 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층건으로서,
벽체: 시멘트몰탈위페인팅, 타일 마감 및 판넬노출 등 마감
주기둥: H-Beam 500*300m/m
내벽: 시멘트몰탈위페인팅, 판넬노출 및 타일 등 마감
바닥: 하드너 마감, 아스타일 및 타일 깔기 등 마감
천장: 텍스 마감, 데크플레이트 및 철골트러스 노출 등 마감
창호: 샷시창호임.
(10) 철근콘크리트조 슬래브 및 기와지붕 4층 건으로서,
외벽: 판넬 등 마감
내벽: 벽지도배, 시멘트몰탈위페인팅 및 타일 등 마감
바닥: 하드너 마감, 데코타일, 장판지, 인조석 물갈기 및 타일 깔기 등 마감
천장: 천장지 도배 및 텍스 등 마감
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
현재 미사용중인 공실상태이며,
기호(9): 공장등
기호(10): 사무실등
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
기호(10) 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브 및 기와지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함, 목록1~4)완충녹지 감안평가, 목록1,2)일반공업지역(농취증 불필요), 목록5,7)일단지로
평가, 목록6)지분매각, 목록10)실제'슬래브및기와지붕' |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
2,465,737,956원 |
1,619,832,140원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
15건 |
2,483,656,485원 |
1,658,787,189원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
29건 |
2,883,048,360원 |
2,033,002,056원 |
68% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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