1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 고령군 운수면 화암리 소재 "화암1리 마을회관" 북측 및 남서측 인근에 산재되어 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건 인근으로 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "답"으로 이용중임.
일련번호 3) 토지는 남측 하향완경사지대의 부정형 토지로서, "전기타"로 이용중임.
일련번호 4) 토지는 북동측 하향완경사지대의 부정형 토지로서, "자연림"으로 이용중임.
일련번호 5,6) 토지는 북동측 하향급경사지대의 부정형 토지로서, "자연림"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 토지는 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2) 토지는 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 3) 토지는 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4-6) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
일련번호 4-6) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 일련번호 3) 지상에 제시외 건물㉠-㉢이 소재하는 바, 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 제외. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 공유자 우선
매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
