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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경549285>남동대로747번길 오피스텔경매>남동구 남동대로747번길 58, 12층1203호 (구월동,캐슬베리) 여의주경매
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인천 남동구 남동대로747번길 58,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경549285이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 241,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 168,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,870,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경549285 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 10계
☎ 032-860-1610 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로747번길 58, 12층1203호 (구월동,캐슬베리) |
| 사건번호 |
2024 타경 549285
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
241,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 168,700,000원 |
채무자 |
공OO |
개시결정일 |
2024.08.02 |
입찰보증금 |
16,870,000원 |
소유자 |
공OO |
배당종기일 |
2024.11.06 |
| 경매청구금 |
247,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.82㎡(17.19평) |
토지면적 |
14.07㎡(4.26평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구월동 1147-1 |
453.8분의 14.07 |
14.07㎡ (4.26평)
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건물
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구월동 1147-1 |
12층1203호 철근콘크리트구조 |
56.82㎡ (17.19평)
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2025-06-19
유찰
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(100%) 241,000,000원
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2025-07-22
진행
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(70%) 168,700,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철1호선 예술회관역 동측 인근에 위치하는
캐슬베리 12층 1203호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(예술회관역)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내 12층 1203호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 평지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
구월동 1147-1, 201-26 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의:인천동
부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권
정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(양도전:강지현) |
전부 |
2021.01.29. |
2020.12.24. |
2024.10.16. |
247,000,000
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있음 |
2021.01.29.~2023.05.24. |
| 이중희 |
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2023.10.17. |
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|
없음 |
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| 강지현 |
전부 |
2021.01.29. |
2020.12.24. |
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247,000,000
|
있음 |
2021.01.29. |
| 매각물건명세 비고 |
강지현 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.3.10.임
주택도시보증공사(양도전:강지현) : 임차인 강지현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.20. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월29일 |
소유권
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공OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월10일 |
임차권설정
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강OO |
247,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년7월20일 |
가압류
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주OO |
1,444,102,244원 |
말소기준
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| 4 |
2024년8월2일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 5 |
2024년8월13일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
178,744,681원 |
130,593,574원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
112건 |
208,312,500원 |
151,719,347원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
201건 |
212,467,662원 |
156,551,204원 |
74% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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