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♬ 남동구 (논현동,논현유호엔시티2단지) 오피스텔경매>2024타경553307>포구로 오피스텔경매>남동구 포구로 45, 201동 6층오피스텔602호 (논현동,논현유호엔시티2단지) 여의주경매
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인천 남동구 포구로 45,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경553307이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 91,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,370,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경553307 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 10계
☎ 032-860-1610 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 포구로 45, 201동 6층오피스텔602호 (논현동,논현유호엔시티2단지) |
| 사건번호 |
2024 타경 553307
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
91,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 63,700,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
6,370,000원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2024.11.25 |
| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
32.50㎡(9.83평) |
토지면적 |
7.75㎡(2.35평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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논현동 66-5 |
2794분의 7.7541 |
7.7541㎡ (2.35평)
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건물
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논현동 66-5 |
201동 6층 오피스텔602호 철근콘크리트구조 |
32.495㎡ (9.83평)
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2025-06-19
유찰
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(100%) 91,000,000원
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2025-07-22
진행
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(70%) 63,700,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측인근의 "논현유호엔시티2단지" 201동 6층 오피스텔 602호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
북서측으로 앵고개로, 동측으로 포구로에 접하며 인근에 버스정류장, 소래포구역이 위치하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 6층 오피스텔 6602호로서
외벽: 복합판넬 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2013.05.10.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로서 아파트 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측, 동측, 남측으로 각각 광대로, 광대로, 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래) , 대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(대3-76호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-110호선)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권등기"가 되어 있는 바 참조요망됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:이승준) |
전부 |
2021.09.30. |
2021.09.09. |
2024.10.28. |
100,000,000
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있음 |
2021.09.30.~2024.02.02. |
| 이승준 |
전부 |
2021.09.30. |
2021.09.09. |
|
100,000,000
|
있음 |
2021.09.30. |
| 매각물건명세 비고 |
이승준 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.8.임
주택도시보증공사(임차인:이승준) : 임차인 이승준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.10. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월18일 |
소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월10일 |
가압류
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주OO |
1,132,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월8일 |
임차권설정
|
이OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월22일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 5 |
2023년11월29일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년8월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
178,744,681원 |
130,593,574원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
112건 |
208,312,500원 |
151,719,347원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
201건 |
212,467,662원 |
156,551,204원 |
74% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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