1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연미초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동하향의 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 나지이며, 일부 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 중로한면에 접하며, 서측으로 계단도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-01-17)(접합), 교육환경보호구역(상대정화
구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 지적재조사사업
지구(연산2지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 지목은 "임야"이나, 현황 주거나지 이며, 일부 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 지상일부에 수목이 소재하나, 별도의 경제적 가치가 희박한 것으로 판단됨.
② 본 평가는 매각지분 (갑구 순위번호 6번) 노경선 478분의 60, (갑구 순위번호 7번)
노경선 239분의 30 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바,
전체면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각임. 공부상 임야이나 현황은 주거나지이며, 일부 전으로 이용중임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보
증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
