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♬ 연제구 (연산동,주공아파트) 아파트경매>2024타경60956>토현로 아파트경매>연제구 토현로 10, 106동 8층803호 (연산동,주공아파트) 여의주경매
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부산 연제구 토현로 10,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60956이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 479,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 335,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.01(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 33,530,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60956 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.01(금) 10:00
(입찰 6일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 2계
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 토현로 10, 106동 8층803호 (연산동,주공아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 60956
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
479,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 335,300,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2024.08.14 |
입찰보증금 |
33,530,000원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2024.11.07 |
| 경매청구금 |
631,003,806원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
75.24㎡(22.76평) |
토지면적 |
77.35㎡(23.40평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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연산동 2220 |
15284800분의 7735 |
77.35㎡ (23.40평)
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건물
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연산동 2220 |
106동 8층803호 철근콩크리트조 |
75.24㎡ (22.76평)
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2025-06-20
유찰
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(100%) 479,000,000원
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2025-08-01
진행
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(70%) 335,300,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3)건물의 구조
철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1986.11.28.)내
106동 8층 803호(전유면적: 75.24㎡)로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있고, 본건 단지 서측으로 중로인 과정로와 연결되는 토현로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 근린공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 학교(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
- 기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
- 기호(3): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
- 기호(4): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 10. 20. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년1월15일 |
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월20일 |
근저당권
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주OO |
723,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월24일 |
가압류
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부OO |
23,749,962원 |
말소
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| 4 |
2024년8월16일 |
임의경매
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에OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
396,600,000원 |
308,624,453원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
23건 |
356,739,130원 |
282,580,580원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
58건 |
372,327,586원 |
293,956,433원 |
77% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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