1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동에 소재하는 "초연중학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 어린이대공원, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 단위호(2층 202호)로서
[사용승인일: 2018.06.12]
·외 벽: 석재 및 페인트 등 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인하시기 바람.
5)설비내역
위생설비. 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하에 조성환 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로서 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017.12.20)(18m 이하)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김명현
202호
2021.08.04.
2021.08.04.
235,000,000
있음
2021.08.07.-
매각물건명세 비고
김명현:경매신청채권자임. 주택임차권등기일은 2025.2.24.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 11. 29. 경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월4일
소유권
사OO
말소
2
2024년11월29일
강제경매
김OO
말소기준
3
2024년12월9일
압류
부OO
말소
4
2025년2월24일
임차권설정
김OO
235,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순번 1번 주택임차권등기(2025.02.24.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
