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♬ 연제구 주건축물제1동) 오피스텔경매>2024타경66640 >신금로 오피스텔경매>연제구 신금로 4, 9층901호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) 여의주경매
부산 연제구 신금로 4, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경66640 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 175,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 122,500,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.01(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경66640 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.01(금) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 2계
소재지
부산광역시 연제구 신금로 4, 9층901호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동)
사건번호 2024 타경 66640
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
175,000,000원
채권자
배O
사건접수일
2024.12.10
최저입찰가
(70%) 122,500,000원 채무자
주OOOOOOOOOO
개시결정일
2024.12.16
입찰보증금
12,250,000원
소유자
주OOOOOOOOOO
배당종기일
2025.03.10
경매청구금
185,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
58.36㎡(17.65평 )
토지면적
19.83㎡(6.00평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
연산동 344-2
333.1000분의 19.8286
19.8286㎡ (6.00평)
건물
연산동 344-2
9층901호 철근콘크리트구조
58.36㎡ (17.65평)
2025-06-20
유찰
(100%) 175,000,000 원
2025-06-20
변경
(100%) 175,000,000 원
2025-08-01
진행
(70%) 122,500,000 원
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.10미터 내외의 포장도로 에 접함.준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m 이하)<건축법>, 역사문화환경 보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서정화
901호
2024.09.17.
미상
185,000,000
없음 미상
배건
901호
2022.04.18.
2022.03.28.
185,000,000
있음 2022.04.15.-
매각물건명세 비고 배건:경매신청채권자임. 주택임차권등기일은 2023.12.11.임
서정화:경매신청채권자의 배우자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 1. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월20일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월1일
가압류
차OO
80,000,000원
말소기준
3
2023년5월16일
압류
국
말소
4
2023년12월11일
임차권설정
배OO
185,000,000원
말소
5
2024년12월17일
강제경매
배OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순번 3번 주택임차권등기(2023.12.11.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
150,000,000원
88,277,064원
57% 2.9회
6개월
21건
156,952,381원
93,106,951원
58% 2.7회
12개월
45건
167,422,222원
100,584,000원
60% 2.9회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
