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♬ 하남시 상가경매>2024타경70062>미사강변대로 상가경매>하남시 미사강변대로 62, 1층111호 (풍산동,바토프라자) 여의주경매
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경기 하남시 미사강변대로 62,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경70062이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 724,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 506,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 50,680,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경70062 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.28(월) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 8계
☎ 031-737-1333 |
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변대로 62, 1층111호 (풍산동,바토프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 70062
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
724,000,000원 |
채권자 |
인OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 506,800,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2024.11.20 |
입찰보증금 |
50,680,000원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2025.01.22 |
| 경매청구금 |
407,224,147원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
토지면적 |
11.96㎡(3.62평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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풍산동 514-1 |
1090.4분의 11.96 |
11.96㎡ (3.62평)
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건물
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풍산동 514-1 |
1층111호 철근콘크리트구조 |
34.86㎡ (10.55평)
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2025-06-23
유찰
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(100%) 724,000,000원
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2025-07-28
진행
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(70%) 506,800,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사강변센트럴자이아파트" 의 남동측 인근에 위치하
며 부근은 아파트단지, 학원, 병원, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 분포되어 있
음.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 지하철역(미사역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층건 중 1층 111호로서
외벽 : 석재 붙임 등.
내벽 : 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
공실 상태임.
5)설비내역
공동위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 천장 팬코일유닛 등이 되어 있는 것
으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 1,2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북서측으로 대로에 접하며, 남동측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류
(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 황지호 |
34.86㎡ |
2024.05.14. |
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30,000,000
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없음 |
2024.05.14.~2026.05.13. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.02.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년7월2일 |
소유권
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황OO |
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말소
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| 2 |
2020년7월2일 |
근저당권
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인OO |
478,680,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년11월20일 |
임의경매
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인OO |
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말소
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| 4 |
2024년11월21일 |
가압류
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인OO |
6,768,263원 |
말소
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| 5 |
2024년11월26일 |
가압류
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서OO |
31,250,000원 |
말소
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| 6 |
2025년1월8일 |
가압류
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주OO |
14,533,956원 |
말소
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| 7 |
2025년3월10일 |
압류
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하OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
458,571,429원 |
342,757,143원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
8건 |
420,375,000원 |
319,037,500원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
420,375,000원 |
319,037,500원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2010-12-07 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비01호
건물: 61.36㎡(18.56평) 토지: 66.99㎡(20.27평) |
감정가 130,000,000원
(0회,100%) 최저가 130,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2010-12-07 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비02호
건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 43.67㎡(13.21평) |
감정가 100,000,000원
(0회,100%) 최저가 100,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 101호
건물: 128.00㎡(38.72평) |
감정가 435,000,000원
(11회,21%) 최저가 91,226,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 102호
건물: 66.40㎡(20.09평) |
감정가 225,000,000원
(7회,21%) 최저가 47,186,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 103호
건물: 129.65㎡(39.22평) |
감정가 441,000,000원
(7회,21%) 최저가 92,485,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 104호
건물: 64.00㎡(19.36평) |
감정가 217,000,000원
(7회,21%) 최저가 45,508,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 201호
건물: 194.40㎡(58.81평) |
감정가 366,000,000원
(7회,21%) 최저가 76,756,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 202호
건물: 193.65㎡(58.58평) |
감정가 365,000,000원
(7회,21%) 최저가 76,546,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 301호
건물: 194.40㎡(58.81평) |
감정가 285,000,000원
(7회,21%) 최저가 59,769,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-19 |
경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 302호
건물: 193.65㎡(58.58평) |
감정가 284,000,000원
(7회,21%) 최저가 59,559,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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