1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 소재 ‘서곡마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2: 부정형의 완경사지로 일부를 평탄하게 조성한 상태임.
기호 3: 부정형의 완경사지임.
4)인접 도로상태
기호 1, 3: 본건 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
기호 2: 본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 및 약 3m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
기호 2,3: 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8m 미만))(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 1토지상에 별첨 "사진"과 같이 본건 토지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 한 개 동이 소재하는바 경매 진행시 참조바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월2일
소유권
지OO
말소
2
2024년4월2일
소유권
박OO
말소
3
2009년10월15일
근저당권
서OO
72,000,000원
말소기준
4
2015년10월26일
근저당권
서OO
42,000,000원
말소
5
2015년11월10일
근저당권
서OO
48,000,000원
말소
6
2024년4월8일
임의경매
서OO
말소
7
2024년5월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
*일괄매각.
*목록1,2,3-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지 중 일부 임야화 되어 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내
촌면장의 회신서 제출됨, 별도확인요함). 토목공사 진행중 중단된 상태로 목측됨. 지적경계 불분명. *목록1,2,3 모두 공부상 ‘전’
이나 일부 휴경지 및 일부 수풀이 우거진 휴경지 상태임.
*목록1-토목공사로 인하여 평탄화되어 있으며, 지상에 매각제외 컨테이너 1동 소재함.
*목록3-일부 진입도로로 사용 중.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
