1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"못골역" 북서측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 1층 102호 외 6개 호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 상가, 공공청사 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "못골역"이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건인 101동 1층 102호외 6개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
공히 아파트임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 광대로변, 동측, 북동측으로 중로변, 북서측, 서측,남서측으로 소로변에 접하며 단지내 가로망이 정비되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-08-22) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박길령
302호전부
2020.10.05.
2020.08.19
2023.6.30.
40,000,000 [월]420,000
없음
2020.09.24.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.01.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월16일
소유권
주OO
말소
2
2019년1월16일
근저당권
주OO
150,270,000원
말소기준
3
2021년10월22일
압류
국
말소
4
2022년4월11일
압류
부OO
말소
5
2024년2월21일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.13] 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
[2024.08.08] 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
