1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 동측인근에 위치하며, 부근은 공동
주택, 단독주택 및 인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
동하향의 완경사지를 자체 평탄하게 택지 조성한 정방형에 준하는 토지로서, 주거용 건물
부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 골목길에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
이 하 여 백
1)건물의 구조
블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 펭인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조임.
2)이용상태
주택으로 이용되고 있음.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물(종물㉠-㉢)이 소재하고 있으며, 규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에 미치는
영향 없을것으로 판단되며, 감정목적참작하여 별도 평가하였음.
(별첨 : "지적 및 건물개황도" 참조)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박광일
건물의전부
2020.07.19
2020.07.15
140,000,000
있음
2020.07.14
매각물건명세 비고
박광일:경매신청채권자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.03.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월6일
소유권
설OO
말소
2
2024년12월3일
강제경매
박OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.03.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월6일
소유권
설OO
말소
2
2023년7월24일
임차권설정
박OO
140,000,000원
인수
3
2024년12월3일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2020.07.09. 확정일자 2020.07.15.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
