1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "월평마을회관" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(2) : 보전녹지지역(2023-07-03), 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 경사(기와)지붕 2층건으로 (사용승인:2019.03.18)
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
주택임.
3)설비내역
위생설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.03.27.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월27일
소유권
김OO
말소
2
2019년3월27일
근저당권
진OO
168,000,000원
말소기준
3
2020년12월3일
가압류
장OO
205,000,000원
말소
4
2022년6월9일
가압류
김OO
183,243,835원
말소
5
2023년1월11일
가압류
태OO
204,242,012원
말소
6
2023년5월9일
압류
국OO
말소
7
2023년8월22일
압류
산OO
말소
8
2024년1월16일
압류
국
말소
9
2024년7월2일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록[1,2] 일단의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.
-목록[1,2] 지상 조경수 등은 거래관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가함.
-목록[1,2] 인접필지와 명확한 위치?경계확정은 측량요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
