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♬ 진주시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경3885>봉곡동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>진주시 봉곡동 7-6 여의주경매
경남 진주시 봉곡동 7-6에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3885이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,351,587,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,881,270,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 188,127,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3885 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3885 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2025.07.28(월) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 진주지원 5계
소재지 경상남도 진주시 봉곡동 7-6
사건번호 2024 타경 3885

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 2,351,587,600원  채권자 사OOOOOOOO 사건접수일 2024.07.03
최저입찰가 (80%) 1,881,270,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.07.04

입찰보증금

 188,127,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.09.19
경매청구금 1,695,540,164원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,008.44㎡(305.05평) 토지면적 290.00㎡(87.73평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3885 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 봉곡동 7-6 대 290㎡ (87.73평)
건물
 봉곡동 7-6 1층 철근콘크리트구조 24.1㎡ (7.29평)
봉곡동 7-6 2층 철근콘크리트구조 196.68㎡ (59.50평)
봉곡동 7-6 3층 철근콘크리트구조 196.68㎡ (59.50평)
봉곡동 7-6 4층 철근콘크리트구조 193.26㎡ (58.46평)
봉곡동 7-6 5층 철근콘크리트구조 193.26㎡ (58.46평)
봉곡동 7-6 6층 철근콘크리트구조 193.26㎡ (58.46평)
제시외건물 봉곡동 7-6 보일러실 10.5 ㎡(3.18평) 포함
봉곡동 7-6 창고 0.7 ㎡(0.21평) 포함
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-23 유찰 (100%) 2,351,587,600원 
 2025-07-28 진행 (80%) 1,881,270,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주지 봉곡동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변 상가지대임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 운행노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄하며, 사다리형에 유사한 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 약 25m의 6차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
1)건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건으로서, 사용승인일: 2018.06.05 외벽: 콘크리트보드 및 일부 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
2)이용상태 기호(2) 숙박시설로 이용중임.
3)설비내역 기호(3) 위생설비, 화재탐지, 경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주한보 6층전부 2021.10.12. 2024.9.5. 220,000,000
[월]9,000,000		 없음 2021.10.11.~
매각물건명세 비고  주한보:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재된 차임은 12,000,000원이나 현황조사서 임대차관계조사서에 면담을 통해 조사된 차임은 9,900,000원이고, 권리신고한 차임은 9,000,000원임.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.06.18.[근저당권] 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년4월21일 소유권 김OO 말소  
2 2018년6월18일 근저당권 사OO 2,197,000,000원 말소기준  
3 2018년8월10일 근저당권 김OO 380,000,000원 말소  
4 2021년10월19일 근저당권 주OO 110,000,000원 말소  
5 2022년7월12일 압류 국OO 말소  
6 2023년2월6일 압류 진OO 말소  
7 2023년12월5일 압류 국 말소  
8 2024년2월14일 가압류 경OO 55,685,323원 말소  
9 2024년7월4일 임의경매 사OO 말소  
10 2024년8월1일 가압류 소OO 8,276,819원 말소  
11 2024년9월2일 가압류 신OO 13,194,450원 말소  
12 2025년5월9일 압류 국OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.06.18.[근저당권] 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년6월18일 소유권 김OO 말소  
2 2018년6월18일 근저당권 사OO 2,197,000,000원 말소기준  
3 2018년8월10일 근저당권 김OO 380,000,000원 말소  
4 2021년10월19일 근저당권 주OO 110,000,000원 말소  
5 2023년2월6일 압류 진OO 말소  
6 2023년7월13일 압류 국OO 말소  
7 2023년12월5일 압류 국 말소  
8 2024년1월17일 압류 국OO 말소  
9 2024년2월14일 가압류 경OO 55,685,323원 말소  
10 2024년7월4일 임의경매 사OO 말소  
11 2024년8월1일 가압류 소OO 8,276,819원 말소  
12 2024년9월2일 가압류 신OO 13,194,450원 말소  
13 2025년5월9일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각 -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 2,762,525,074원 1,429,095,556원 51% 3.8회
6개월 18건 1,721,439,006원 916,178,500원 51% 3.8회
12개월 36건 1,402,594,516원 713,883,689원 49% 3.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3885 (창원지방법원 진주지원)입니다.   
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