여의주경매 김대표 블로그

최근본 물건

♬ 진주시 (이현동,이현하이클래스웰가) 아파트경매>2024타경31705>진주대로 아파트경매>진주시 진주대로 1317, 104동 7층705호 (이현동,이현하이클래스웰가) 여의주경매

경남 진주시 진주대로 1317,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경31705이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 305,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 244,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 24,400,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31705 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.28(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계
소재지	경상남도 진주시 진주대로 1317, 104동 7층705호 (이현동,이현하이클래스웰가)				창원지방법원 진주지원 5계
사건번호	2024 타경 31705	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	305,000,000원	채권자	주OOO OOOOOOOOO	사건접수일	2024.03.05
최저입찰가	(80%) 244,000,000원	채무자	최OOO외 1명	개시결정일	2024.03.07
입찰보증금	24,400,000원	소유자	최OOO외 1명	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	79,267,372원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.78㎡(25.65평)	토지면적	43.27㎡(13.09평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	이현동 1180	64023.5분의 43.2660	43.266㎡ (13.09평)
건물	이현동 1180	104동 7층705호 철근콘크리트구조	84.78㎡ (25.65평)

진행	(입찰5일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 305,000,000원

2025-07-28 진행

(80%) 244,000,000원

1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 촉석초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층건 중 제7층으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 7)인접 도로상태등 동측으로 주출입구. 북서측으로 후문 출입구가 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2020.07.20.[근저당권] 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2017년10월30일	소유권	최OO		말소
2	2020년7월20일	근저당권	주OO	91,200,000원	말소기준
3	2020년7월20일	근저당권	주OO	120,000,000원	말소
4	2021년7월20일	근저당권	주OO	56,400,000원	말소
5	2021년11월10일	근저당권	주OO	26,000,000원	말소
6	2022년12월28일	근저당권	이OO	50,000,000원	말소
7	2023년2월1일	가압류	비OO	11,249,472원	말소
8	2023년3월27일	가압류	경OO	9,000,000원	말소
9	2023년4월11일	가압류	소OO	9,444,460원	말소
10	2023년8월17일	압류	국		말소
11	2024년3월7일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	219,307,692원	174,141,059원	75%	2.2회
6개월	24건	241,416,667원	187,317,818원	77%	2회
12개월	60건	229,266,667원	188,522,943원	79%	2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31705 (창원지방법원 진주지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다