1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 평산리에 소재하는 평산2리 마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농어가주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 완경사지의 부정형 토지로 자연림
기호 3 - 6 : 완경사지의 부정형 내지 사다리형 토지로 농경지(묵전)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2, 6 : 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 3 - 5: 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일부주거개발진흥지구
기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(평산)<하수도법> 영농여건불리농지 임.
6)제시목록 외의 물건
-기호 2 지상에 분묘 2기 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.06.27.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월23일
소유권
김OO
말소
2
2019년6월27일
근저당권
부OO
276,000,000원
말소기준
3
2019년6월27일
지상권
부OO
말소
4
2024년4월2일
가압류
김OO
61,584,520원
말소
5
2024년4월24일
임의경매
부OO
말소
6
2024년5월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있고, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록[3,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[2] 분묘 소재함, 목록[1~6] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-인접필지와 명확한 위치?경계확정은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
