1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "중동마을회관" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 주거용건부지임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있으며 남측으로 진입로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
기호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로 (사용승인일:1994.08.27/2층 증축1997.08.27)
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(3) 블럭조 스레이트지붕 단층건으로 (사용승인일:1993.01.01.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
기호(2),(3) : 주택임.
3)설비내역
위생설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황진영
목록[2]
2014.12.02
10,000,000
없음
박항선
매각물건명세 비고
박항선: 현황조사보고서상 부동산의 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 목록2의 하동군 하동읍 중서1길 21의 전입세대에 기
재된 박항선은 지번주소와 관련 도로명인 중서1길 19-4 거주자로 본건과 무관한 것으로 조사됨.
황진영: 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.08.21.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년8월21일
소유권
김OO
말소
2
2003년8월21일
근저당권
농OO
26,400,000원
말소기준
3
2023년9월6일
압류
국
말소
4
2024년6월14일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.08.21.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년8월21일
소유권
김OO
말소
2
2003년8월21일
근저당권
농OO
26,400,000원
말소기준
3
2024년6월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.
-목록[2] 건물 옥상에 컨테이너 1동 매각에서 제외함.
-인접필지와 경계가 불분명한 바, 명확한 위치?경계확정은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
