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♬ 진주시 토지(임야)경매>2024타경35677>집현면 토지(임야)경매>진주시 집현면 장흥리 산66 여의주경매
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경남 진주시 집현면 장흥리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경35677이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 28,667,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 22,934,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,293,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경35677 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.28(월) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 진주지원 5계
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| 소재지 |
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산66 |
| 사건번호 |
2024 타경 35677
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
28,667,500원 |
채권자 |
장OO |
사건접수일 |
2024.07.09 |
| 최저입찰가 |
(80%) 22,934,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2024.07.10 |
입찰보증금 |
2,293,400원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
208,393,185원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
3,375.00㎡(1,020.94평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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장흥리 산66 |
임야 |
298㎡ (90.15평) |
| 장흥리 산77 |
임야 |
595㎡ (179.99평) |
| 장흥리 산78 |
임야 |
298㎡ (90.15평) |
| 장흥리 산79 |
임야 |
298㎡ (90.15평) |
| 장흥리 산80 |
임야 |
298㎡ (90.15평) |
| 장흥리 산81 |
임야 |
298㎡ (90.15평) |
| 장흥리 산82 |
임야 |
893㎡ (270.13평) |
| 장흥리 산88 |
임야 |
397㎡ (120.09평) |
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2025-06-23
유찰
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(100%) 28,667,500원
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2025-07-28
진행
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(80%) 22,934,000원
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1) 위치합니다. 생산녹지지역. 보전산지.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "장흥마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하며,
부근은 임야, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1-7: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 묘지 상태임.
일련번호 8: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 상태임.
일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 11: 완경사지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 12: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1-7: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함.
일련번호 8: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 일부 현황 도로와 연계된 약 2미터 내외
폭의 도로에 접함.
일련번호 9: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함.
일련번호 11: 본건 북서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에
접함.
일련번호 12: 본건 서측 및 동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접하며, 접근은 동측으로
가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-8: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
일련번호 9: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 하천구역(2016-06-14)<하천법>.
일련번호 10: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
일련번호 11,12: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.22.[가압류] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1994년7월12일 |
소유권 |
윤OO |
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말소
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| 2 |
2023년12월22일 |
가압류 |
경OO |
17,332,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월10일 |
강제경매 |
장OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-목록[1~8] 현황 봉분이 없는 “묘지”로 판단되고 암장?평장?가묘?이장 등의 판단여부는 재확인 필요함, 분묘기지권 성립여
지 있음. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각.
-목록[1~8] 지목 임야이나 현황 봉분이 없는 “묘지”로 판단되고 암장?평장?가묘?이장 등의 판단여부는 재확인 필요함(분묘
기지권 성립여지 있음).
-목록[8] 일부 “도로”로 이용중인 바 이를 감안하여 평가함.
-목[1~8] 지적도상 맹지임.
-인접필지와의 정확한 위치·경계확정은 측량요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
134,001,240원 |
40,275,718원 |
35% |
5.7회 |
| 6개월 |
8건 |
156,276,155원 |
58,184,214원 |
37% |
5.3회 |
| 12개월 |
21건 |
123,944,911원 |
61,444,362원 |
50% |
4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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